项目地块位于昆明呈贡大学城内，临近校园核心地段，北侧紧邻新昆明火车南站；南侧同捞鱼河公园相接，同云南师范大学、昆明理工大学紧密联系。整个A1地块项目总投资160891.14万元，总用地面积为 127.04亩，总建筑面积为399631.00m²，其中：地上为276273.00 m²，地下为123357.85 m²，项目容积率为3.99，建筑密度40%，绿地率25%。建筑结构形式采用框架、框剪结构。A1地块分为A1-1、A1-2、A1-3三个小地块,主要建筑物如下：A1-1地块设有一层地下室区域，上部主要由1栋5F、4栋12～31F的商务办公楼及4F的裙楼组成；A1-２地块设有两层地下室区域，上部主要由1栋8F、５栋18～27F的商务办公楼及4F的裙楼组成；A1-３地块设有三层地下室区域，上部主要由５栋10～21F的商务办公楼及3～4F的裙楼组成。

本项目包含商业、写字楼、公寓住宅等，根据各主楼限高及各功能的不同要求，将功能分拆成相对独立的体块。项目业态定位：区域商务办公中心＋区域商业消费中心＋开放式特色商业步行街＋优质生活社区。整个项目的运作服从于营造高品质社区的要求， 创造一个宜居、宜商、宜游、宜工作的创新型新城。

本项目属于高层建筑为主，附带商业裙楼，建筑结构形式预计采用框架、框剪结构，整体建设规模较大，该项目工程重要性等级为一级，工程勘察等级为甲级。

建设场地属于昆明盆地东部边缘的山前坡洪积台地地貌，场地地基土为山前坡洪积地层与滇池湖积相沉积地层交替沉积地段，具有山地工程地质特点，同时具盆地地质特性。整个场地呈南北向狭长状，东西方向宽约79～90m，南北方向长约652～726m，整体地势南高北低，实际标高介于1952.85m～1969.41m之间，相对高差约为16.56m，场地主要分布第四系人工堆积（Qml）杂填土、素填土；第四系坡洪积（Qdl+pl）粘土、粉质粘土夹砾石，第四系冲湖积（Qal+l）粉质粘土、粘土、粉砂及泥炭质土等，共分为三大层，十四个亚层及透镜体，具体地层详见勘察成果资料。

综合各层地基土结构特点：场地土为山前坡洪积地层与滇池湖积相沉积地层交替沉积地段， 整个场地的地基土的不均匀性客观存在，地势南高北低，周边建构筑物密集，将形成主要问题如下：

（1）场地南高北低，建设过程中顺场地南北向形成了自南向北的深度约4.0～17.7m狭长的超深基坑（东西方向宽约79～90m，南北方向长约652～726m），基坑北、西、南三侧紧邻已建成市政道路，交通来往较为频繁，道路地下分布有电缆、光缆管道、自来水管道、煤气管道、雨污排水管道等市政基础设施，临路相望为云南师范大学、昆明理工大学等；特别是基坑东侧紧邻郎家营小区交通要道，周边居民活动频繁，道路宽4～6m，道路下分布有电缆、光缆管道、自来水管道、雨污排水管道等市政基础设施，总体距离郎家营小区住宅建筑物最近约为8.2m，郎家营小区住宅高度约为8.55～18.5m，层数2～6F，无地下室。总的来说周边临近民居建筑及市政道路，且南北向支护长度较长，对于基坑及周边建构筑物的安全及变形控制至关重要。

（2）本项目地势南高北低，具有山地工程项目的特征，且整个项目设置有1-3层地下室，地下室埋深4.0～17.7m，整个项目的抗浮问题突出，若采用最低点（最浅处埋深）进行抗浮设计，则忽略了山地工程抗浮会出现水头差压力的问题，极不安全，若直接采用最高点进行抗浮设计，则不经济安全。

针对第（1）个问题：基坑超深，且距离已有建筑物郎家营小区基周边市政道路近，为确保基坑安全，我司勘察工作中认真客观地反映了地质条件。在基坑支护型式建议过程中，因为SMW工法变形较大，一般超深基坑都不宜采用，并但我们根据本项目地质条件本项目地质条件，结合经济性突破常规建议采用SMW工法，设计采用勘察提供的建议及参数，采用SMW工法进行基坑支护设计，除了东侧道路局部有变形稍大以外，大部分地段变形较小，结果获得较大成功，变形监测数据可以提供有力支撑，经历了近两年的自然气象条件变化后，本项目的基坑仍能保持安全、稳定的状态，现场情况反映也很好，未出现造成周边建筑开裂沉降问题。最终本项目采用SMW工法进行超深基坑支护的结果是成功，节约了建设成本，取得了良好的社会经济效益。

针对第（2）个问题：抗浮问题，我方在项目推进建设过程中，创新性的提出建议在地下室周边设置排水盲沟等排水措施，确保对地下室周边水进行有效疏排，有效地降低和控制坑内最高水位，则可将抗浮设计水位从不采取措施时建议的“一层地下室区域（场地北段）抗浮设计水位标高为1956.50m，在设两层地下室区域（场地中段）抗浮设计水位标高为1961.80m，在设三层地下室区域（场地南段）抗浮设计水位标高为1967.20m。”调整为呈贡雨花片区1号地块3期项目A1-2、A1-3段抗浮设计水位标高按照1959.00m考虑，极大地为建设单位节约了工程建设成本近千万，取得了良好的的经济效益。

本项目顺利、安全的建成及运行，充分说明了本次勘察成果资料的准确性，为本项目基础、基坑支护等提供了安全可靠的技术参数，并给出了切实可行的建议和意见，为建设方在经济和安全上给提供了保障。